Costos de cierre del vendedor 💸

¿Cuánto realmente recibirás tras vender tu propiedad?
Aquí te mostramos los costos que podrías enfrentar y cómo calcular cuánto recibirás al final de los pagos correspondientes.

¿Cuáles son los costos de cierre?
Aquí los desglosamos de forma sencilla:

1. Pago de tu hipoteca o deudas
Si tu propiedad está hipotecada, parte del dinero de la venta se usará para cancelarla antes del cierre.

2. Impuesto a la Renta
Si compraste después del 1 de enero de 2004 y la venta genera ganancia, pagarás el 5% del margen de ganancia (salvo excepciones).

3. Comisiones inmobiliarias
Los agentes inmobiliarios suelen cobrar un porcentaje del precio de venta + IGV. Aunque parezca un gasto opcional, un buen agente ayudará a vender rápido y a un mejor precio.

4. Gastos notariales y registrales
Si tu propiedad está hipotecada, deberás asumir los costos para cancelar la hipoteca en Registros Públicos antes de la venta.

5. Reparaciones o concesiones al comprador
Si el comprador negocia arreglos o beneficios, estos reducirán tu utilidad.

Fórmula rápida para calcular cuánto recibirás realmente:
– Precio de venta
– Menos el saldo de tu hipoteca
– Menos el 5% de la ganancia (Impuesto a la Renta, si aplica)
– Menos la comisión inmobiliaria (% de la comisión más IGV)
– Menos costos notariales y registrales del levantamiento de hipoteca.
Evita errores y vende tu propiedad con éxito. No esperes al último momento para hacer cuentas.